南边财经全媒体记者 李金萍 深圳报谈

在深圳市宝安大路与凤塘大路交织处，国庆假期里接续 7 天飘红。世界首座 “熊出没” 主题买卖玄虚体在 9 月 26 日认真营业，日均 12 万东谈主次的客流量让商家感受到东谈主潮澎湃。

本年，深圳新买卖玄虚体的开业速率不停加速，仅三季度就有坂田万科广场、大运六合、万丰海岸城等 8 个形态先后开门迎客。年底前，蛇口 K11 ECOAST、南山区 Kaledo、罗湖益田沐日广场等 13 家新买卖玄虚体也将开业。

半年 21 家，数字傲气的是关于遽然市场远景的看好。深圳 2023 年社会遽然品零卖总和达到 10486.19 亿元，成为世界第六个遽然破万亿城市。

同期，值得瞩主义是，这些新买卖玄虚体并非千人一面的 “Shopping Mall”，而是皆有着我方的显着特色。

它们有的主打 “新意” 立身，大运六合称我方为 “深圳首个可呼吸洞开式买卖街区”；有的则重在 “友好”，推出 “宠物友好 2.0 版市场”；河汉城南区和华强广场则邀请 “顶流” 驻场，引入 Hello Kitty 和秃头强。

本年，深圳不停发力新式遽然，以进一步开释遽然后劲，其中优质遽然空间和载体是鼓舞遽然扩容提质的紧要基础。

身处平均年级仅为 32.5 岁的年青城市，深圳买卖企业为了激活年青东谈主群的遽然后劲，掘金新式遽然，正在不停地变得更新潮、更好玩，也给深圳 “买卖玄虚体”的进化和迭代按下了加速键。

 

深圳买卖历史虽短，但立异和进化节拍却在不停地加速。

业内东谈主士对记者暗意，从起头的深圳东门沿街式商铺开动，深圳买卖空间已先后履历了禁闭柜台、百货中心、购物中心、内街购物中心、特色街区体验购物中心等屡次升级迭代。

本年，深圳在鼓舞新式遽然的各项举措中也明确提议，以新买卖玄虚体晋升买卖氛围。

鄙人半年已开业和行将开业的买卖玄虚体中，“好玩” 皆成为最显然的特征。

如，十一假期里爆火的宝安区华强广场，其主要特色即是与国内动画 “顶流”《熊出没》动画 IP 的联动，在里面树立了宽阔互动式、体验式的遽然场景，不但诱骗了宽阔家庭亲子遽然，也诱骗了不少年青东谈主前来打卡。9月末开业的坂田万科广场则切合皆市年青东谈主对 “唐突感” 的偏疼，在买卖体中构建了一个垂直的绿色生态系统，不但有 200 多种别国和深圳原土植物，还引入了深圳十大明星动物，营造出千里浸式当然体验。本年年底行将开业的南山 Kaledo 则但愿把我方塑造为白领们的文化搪塞据点，将里面分层以生涯戏院叙事的角度进行方向。

业内东谈主士暗意，深圳东谈主的生涯节拍快，对新事物需求高，给与才调强，对当然、失业、平缓生涯场域的温顺更多，因而买卖玄虚体在成立上也在不停贴合这些需求，不停暴露出更具立异的 mall。 

以 “新意” 定位诱骗东谈主流后，若何将流量诊疗为遽然增量？

英敏特高档究诘分析师张鹏俊在解读《2024 年中国遽然者》诠释时暗意，多元化将成为畴昔遽然的紧要趋势，年青的遽然群体更渴慕在遽然中脸色松捆，有更好的做事和体验，致使通过遽然概况带来身份上的 “标签感”。

在深圳这批的新买卖玄虚体身上，则发挥为 “个性化” 和 “小而好意思”。

个性化起头体目下 “首店” 上。赢商大数据统计数据傲气，本年上半年，深圳共引入种种首店 170 家，同比增长40%，创三年新高。下半年，深圳新开业的买卖玄虚体中也引入了一批自带流量且“含新量”满满的首店。

同期，买卖玄虚体还打起了 “猫猫狗狗” 的牌号，把 “宠物友好” 进化到了 2.0 版块。有的在买卖玄虚体里架空平台搭建了非常的 “然趣空间”，不但树立了宠物便箱、宠物水源等做事表率，还单独开荒了给宠物的玩耍、交互空间。

有的则在买卖玄虚体把握的公园内饲养了黑天鹅、柯尔鸭、梅花鹿等小动物，这些小动物有昵称、有 “责任安排”，由专科饲养员进行科学喂养，亦然新买卖玄虚体最私有的形象大使。

宠物友好以外，聚焦畅通、潮玩、文化等垂直圈层遽然业态也正在加速布局。如河汉城南区，就引入了 HEYZAKKA、DS 玩偶社等二次元 “谷子店”；万丰海岸城购物中心，非常方向了深圳首个以潮汕元素为主题狡计的体验街区 ——“潮未江湖”。

硬件以外，这些新买卖玄虚体在活动组织等软做事方面也呕精心血，以求用新遽然场景，诱骗 “自来水”，让我方在搪塞媒体上出圈。

如大运六合就作念起了 “文旅体 + 买卖” 新场景，依托体育、演艺流量密码，打造 “宠粉经济”。其 8 月就期骗周杰伦演唱会，举办了一系列应援快闪、把握售卖、征集印记的特色活动，见效创下了其单日最妙手流量纪录 ——19.5 万东谈主次。

也有深圳新买卖玄虚体对准 “精神文化需求”，主打 “文化 + 买卖”。有的推出主题首展，联袂 “顶流女明星” Hello Kitt，打造 “甜茶特调曲” 世界首展；有的邀请新锐艺术家，推出《无相玫瑰》艺术雕琢的世界首展。

深圳部分新式买卖玄虚体也打造了非常的人人艺术文化空间。如新开业的宝安区仟里食家就非常树立了文化中心，按期举办艺术展览、话题讲座和真理真理献艺。

一位新式买卖玄虚体负责东谈主告诉记者，把文化、体育等元素与遽然鸠合起来，会更好地诱骗遽然者。他们不但会期骗节沐日举办 “场景” 类营销，以前也会推出相应活动来保抓热度。

深圳市零卖买卖协会活动总监李昕泉暗意，以 “场景 + 遽然” 来诱骗客流是本年深圳种种新式遽然活动的一个紧要特质，如 “公园 + 汽车”、“国潮 + 直播”、“赛事 + 买卖” 等立异性的引流活动，皆见效出圈，并把流量改动为了遽然增量。

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