日前，成齐一家头部民营房企成齐嘉禾兴房地产开荒有限公司（以下简称嘉禾兴地产）短暂发布公告，晓示将上调旗下整个在售项指标房源单价，激发阛阓平凡关心。

整个在售神态房源单价将上调2%

在这份名为《对于嘉禾兴地产集团旗下整个在售住宅神态价钱上调的公告》文献中，成齐嘉禾兴对集团各神态公司、财务部、营销部、雄壮欲购房业主称，玄虚研讨刻下成齐房地产阛阓动态及开荒建筑成本等身分，经集团公司董事会规划决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等整个（5个）在售神态房源单价上调2%。

据中国基金报报说念，记者在平台查询发现，当今“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”的参考均价永别为1.4万元/平素米、2.3万元/平素米、3.25万元/平素米、2.7万元/平素米、1.5万元/平素米。‍

其中，“嘉禾华府”楼盘1栋、2栋、3栋、10栋于本年1月开盘，最近的交房本领为2025年1月。

记者以购房者身份商议了“嘉禾华府”的一位销售东说念主员，获悉刻下一期神态已一起售罄，二期大户型将在十一之后开卖，届时会加价2%。“之前类似补贴优惠等行径，单价其实比夸耀的1.4万元要低。”

该销售东说念主员还流露，当今“嘉禾宸府”等在售神态正在开展中秋返场行径，每平素米单价不到1.3万元，但行径本领不长，国庆之后照旧会加价。

据证券时报报说念，9月21日上昼，记者来到“嘉禾滨湖颂”营销中心，现场莫得念念象中的东说念主山东说念主海，有销售东说念主员默示，公司一直是用自有资金开荒，实力很强。据她所称，公司起家于资中，雇主家眷在金融领域有好多投资。

成齐土拍头部“黑马”

根嘉禾滨湖颂官微先容，嘉禾兴地产所以金融、建筑、城市运营、房地产开荒为主导的玄虚性企业，当今已开荒十余个优质量产神态。2023年，嘉禾兴地产拿大地积位于民营企业第别称，拿地金额位于民营企业第三名，成为2023年景齐土拍头部“黑马”。

天眼查夸耀，成齐嘉禾兴诞生于2019年12月，注册本钱仅为800万元。严兴桃、严波、严润英三东说念主永别捏有公司90%、5%、5%股权。严兴桃系公司实行董事、司理。

据证券时报报说念，在成齐乃至整个这个词四川地产界，成齐嘉禾兴的名号并不算响亮，一位地产相关从业东说念主员向记者默示，其畴昔未外传过这家公司，并估量该公司可能是新崛起的。

诚然成随即间不长，且注册本钱不高，但成齐嘉禾兴号称成齐地产界后来居上。2023年度，成齐嘉禾兴耗资约30.88亿元在温江永宁、双流怡心湖、青羊非遗等区域拿了4块地；其拿地地皮面积超250亩，排在2023年景齐土拍房企成交地块面积的第四位，仅逾期于兴城东说念主居、轨交、保利等央国企巨头。

是企业的营销妙技？

本年以来，在寰球房地产阛阓捏续调养、进展分化的布景下，成齐新址阛阓的进展让东说念主咫尺一亮。滂湃新闻此前报说念，据克而瑞四川数据，本年上半年，成齐住宅成交面积610万平素米，在重心城市中居首，超出第二名西安60%，也远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。

与此同期，成齐高端阛阓相同进展亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年寰球千万级房源成交前十的城市中，成齐动作西部独一代表入选。

一位贝壳的房产牙东说念主默示，当今（成齐的房产）阛阓着实是新盘卖得更好，因为大部分新盘的产物（相较于二手房）更好，得房率高，况兼梯户比也会好好多，另外还有购房补贴战略，“新盘也不会存在中介费那些，仅有一个契税”。

不外，他还觉得，也不摒除这是企业的一种营销妙技，“毕竟大多半客户是买涨不买跌的，加价逼定亦然有可能的”。

上海易居房地产规划院副院长严跃进向记者默示，嘉禾兴地产的加价举措不代表行业趋势，行业细则会以降价为主，“部分企业进行加价，可能是前期的优惠力度比拟大，出于成本的研讨开动调养追忆。”

“天然，这也不错视为一种营销妙技。”严跃进觉得，通过发布加价公告，不错促使底本还在不雅望的潜在购房者加速作出决定。但需要小心的是，加价是有一定风险的，由于市面上的楼盘基本在降价，加上圈套今屋子供给也比拟满盈，贸然加价可能会导致客户流失。

起原 | 中国基金报、证券时报、天眼查

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本期剪辑 金珊

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